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安徽济民国际医疗产业园区

上海复星医药(集团)股份有限公司(简称“复星医药”,证券代码600196),成立于1994年,1998年8月在上海证券交易所挂牌上市,是在中国医药行业处于领先地位的上市公司。复星医药自1998年上市以来,12年内净利润增长了39倍,年均复合增长率达到39.59%。净资产、净利润均名列中国医药上市公司前列。2010年市值200亿人民币。

复星医药专注现代生物医药健康产业,抓住中国医药市场的快速成长和中国企业进军世界主流医药市场的巨大机遇,以“品牌、创新、高效、全球化”为经营理念,加快实施产业整合和重磅产品战略,稳健经营、快速发展,成为了以药品研发制造和医药流通为核心,同时在诊断产品和医药器械等领域拥有领先规模和市场地位,在研发创新、市场营销、并购整合、人才建设等方面形成了竞争优势的大型专业医药产业集团。

复星医药注重创新研发,拥有国家级企业技术中心;在中国,复星医药已取得肝病、糖尿病、妇科药物、临床诊断产品等细分市场的领先地位。

卓越的市场表现已成为全球顶级商学院的案例;持续、稳健的发展使复星医药成为中国上市公司中的标竿、稳居行业领先地位。企业品牌在医药健康产业和资本市场都倍受信赖。

面向未来,复星医药将继续以促进人类健康为使命,秉承“持续创新,共享健康”的理念,内生式增长和外延式扩张并重,在进一步加强在中国医药商业领先地位的同时,以创新战略为先导,面向国际国内两个市场,打造具有国际竞争力的全球化医药企业。

合肥,安徽省省会,位于安徽中部,长江淮河之间、巢湖之滨,通过南淝河通江达海,具有承东启西、接连中原、贯通南北的重要区位优势,是全省政治、经济、文化、信息、金融和商贸中心,全国重要的科研教育基地,国家级皖江城市带承接产业转移示范区的核心城市。

合肥新站综合试验开发区于1992年12月与国家重点工程合肥铁路新客站同步开工建设。2010年10月,市委、市政府对新站区进行区划调整,新站综合开发试验区成为合肥市承接产业转移示范园区,园区面积由成立之初的10平方公里迅猛增加到204.73平方公里,常住人口16.91万人。新站试验区位于合肥市的东北部,紧邻合肥市中心区,城市交通主干道穿区而过。合肥铁路客站、主货站、编组站以及安徽省汽车客运枢纽站、安徽省邮政枢纽等均位于区内,区位交通优势明显。

2011年5月19日,上海复星医药集团股份有限公司下属上海医诚医院投资管理有限公司正式投资控股位于合肥新站综合试验开发区的安徽济民肿瘤医院,并注册成立安徽济民医疗管理有限公司(复星医药占70%股份,安徽济民企业管理公司占30%股份),希望以济民医院为起点,在新站开发区打造安徽领先的集中式综合性医疗园区。园区将主要提供:医疗服务(包括医疗救治、医疗护理、医疗康复);养老服务(包括养老院、托老院及针对居家养老的专业化上门养老服务);生态居住服务(酒店化管理的生态公寓);配套服务(包括提供文化娱乐设施、度假设施和会议设施)。

上海复星拟投资成立济民医疗产业园有限公司(简称“产业园”),对该土地进行统一规划建设管理。产业园规划将项目用地分为四个功能区,即生态公寓社区、医院功能区、养老功能区和配套服务区,预计总投资20亿人民币。

1、高端专科医疗园区

规划医疗用地60亩(约合4万平方米),引入各类专科医院和老年护理医院,尽量做到园区内的医疗问题园区内解决。医疗功能区总建筑面积8万平方米(容积率2.2)。床位800张。高端专科医疗园区的定位是:技术国内一流、省内领先;服务水平一流;以JCI认证为建设标准。

医疗功能区具体规划如下:

脑科医院:床位100张,平均每张床位100平方米,共1万平方米

心血管科医院:床位200张,平均每张床位100平方米,共2万平方米

妇产科(眼科)医院 床位200张,平均每张床位100平方米,共2万平方米

骨科医院:床位200张,平均每张床位100平方米,共2万平方米

眼科医院:床位50张,平均每张床位100平方米,共5000平方米

口腔科医院:床位50张,平均每张床位100平方米,共5000平方米

2、老年服务功能区

(1)老年医疗护理医院

医院主要提供老年人医疗护理服务,并对危重症晚期的老年病人提供温馨的临终关怀服务。在提供多层次医疗服务的基础上,园区和合肥市内及上海市大型医院建立长期合作关系,为园区内需要到大医院进行专项救治的病人提前联系医院和医生,并安排绿色VIP通道,让病人可以在到达指定医院后不用等待,直接接受治疗。医院占地15亩(1万平方),计划开设床位300张,平均每床80平方米,共计建筑面积2.4万平方米。

(2)生态养老公寓区

以高端生态公寓为主体的住宅用地100亩(约合6.6万平方米),建成之后将以转让及租赁的方式提供给客户使用。住宅用地预计容积率为2,绿化率50%,总建筑面积为13万平方米。项目住宅面积12万平方米,共1200户(户均100平方),居住人口2600人(户均2.2人);公共建筑面积1万方,包括零售商业设施、社区工作组织用房、物管用房和幼儿教育设施用房等。

公寓的主要客户对象是年龄相对较低、生活能够自理的老年人。具体采取两种方式提供给客户:一部分公寓向支付能力强的老年人家庭进行转让,物业形态主要包括50-100平方的多层、小高层公寓;另一部分公寓为产业园持有,采取会员制收费的方式租赁给客户长期使用。会员资格按照入住年限、选择公寓的面积和规格不同确定不同的收费标准。客户办理会员资格之后,也可以将会员资格转让或者有条件退回。物业形态主要包括多层和小高层公寓。

(3)养老院

养老院用地10亩(约合6600平方米),用地性质为社会综合用地。建设养老院面积1.7万方(容积率2.5),共含养老床位250张(平均每张床位60平方米)。这部分养老院主要提供集中式养老照看功能。这部分养老院主要针对的客户群是失能或半失能但不需要长期医院治疗的老人。养老功能区针对不同客户的需求层次提供全托式养老服务、日间照料养老服务、老年公寓内的居家养老生活护理服务等服务方式。

3、配套服务区

配套服务区占地15亩(约合1万平方米),建设四星级酒店(含会议培训中心),建筑面积2.5万平发米。

培训中心可用于开展医疗学术会议、业务培训。

酒店主要为参加会议及培训的人员,产业院内常驻病人、老年人的亲属提供所需的住宿、餐饮和休闲娱乐场所。

根据整体规划布局,三功能区项目既相互保持独立又形成一体,既保持了不同需求层次客户的私密性,又能使所有客户方便快捷地共享医疗护理资源和休闲娱乐资源。

社会效应

1、良好的社会效应

产业园的发展有效地改善安徽省及华东地区高端医疗、养老市场供给严重不足的局面。

2、带动周边产业发展,解决就业

产业园将积聚大量病人、老年人和相关人流量,将带动周边服务产业发展。服务产业需要大量从业人员,将提供大量的工作岗位,一定程度上解决新站开发区及周边地区的就业问题。

大      厅

 

大  会  议 室

儿  童  接  待  区

护  士  工  作  站

病  房  (三人间)

病  房(二人间)

二  楼  候  诊  区

 

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